Prezentacja mieszkania – pierwsze spotkanie z nowym najemcą
Prezentacja mieszkania to pierwszy krok do zdobycia serca nowego najemcy. To również okazja do poznania zasad najmu, wynajmujących, ale przede wszystkim faktycznego stanu mieszkania. Jak wygląda takie spotkanie w praktyce – zarówno z perspektywy obecnie zamieszkującego lokatora (opuszczającego niebawem lokal) jak i osoby odwiedzającej mieszkanie po raz pierwszy, a także z naszej strony, czyli właścicieli – dowiesz się z poniższego artykułu.
„-Dzień dobry. Dzwonię z ogłoszenia. Jestem zainteresowany najmem mieszkania przy ulicy Mieszczańskiej. Czy to nadal aktualne?
-Witam. Tak, ogłoszenie jest nadal aktualne. Czy chciałby Pan zasięgnąć dodatkowych informacji?
-W zasadzie mam jedno pytanie – czy mieszkanie naprawdę wygląda tak jak na zdjęciach?”
Tak wygląda jedna z wielu rozmów z osobami zainteresowanymi ofertą najmu. Gdy usłyszeliśmy to pytanie po raz pierwszy, myśleliśmy, że to dowcipne rozpoczęcie rozmowy. Jakież więc było nasze zdziwienie, kiedy okazało się, że nasi przyszli najemcy często poddają warunki mieszkaniowe w wątpliwość. Wyjaśnienie zagadki okazało się banalnie proste. Zdjęcia mieszkań przeznaczonych na najem bardzo często odbiegają od rzeczywistości. Właściciele sprawnie posługują się Photoshopem, złym home stagingiem lub po prostu kłamstwami w opisie mieszkania. Pamiętam, jak jeden z najemców opowiadał o właścicielu, który wstawił w ogłoszenie zdjęcia pięknie wyremontowanego mieszkania. Gdy nasz najemca przekroczył próg tego „apartamentu” zamarł. Zamiast nowoczesnych mebli – zaniedbana meblościanka, stare wykładziny zamiast dębowego parkietu, a łazienka pamiętająca czasy Gierka. Właściciel zauważywszy niezadowolenie klienta rzucił od niechcenia „Opuszczę stówę”.
Nie tędy droga. Tutaj chodzi o uczciwość i szacunek dla cudzego czasu. Jak jest u nas przeczytasz poniżej.
- Ogłoszenie najmu mieszkania
Nasze mieszkania reklamujemy możliwie najstaranniej i najrzetelniej. O ile serwis ogłoszeniowy pozwala – dodajemy zdjęcia z każdego pomieszczenia. Na naszej stronie internetowej stworzyliśmy osobną zakładkę dla każdego mieszkania. Tam znajdziesz wiele ujęć prezentujących lokal z niemal każdego kąta.
Stan mieszkania, jego wyposażenie, lokalizację i opłaty szczegółowo opisujemy, tak byś mógł je sobie zwizualizować i ocenić, czy spełni twoje wymagania i sprosta potrzebom. Nie zależy nam na „złowieniu” najemcy. Chcemy byś wybrał nasze mieszkanie świadomie i mieszkał w nim zadowolony.
Nasza strona jest na bieżąco aktualizowana, możesz więc być pewien, że odzwierciedla rzeczywistość, a nie nasze imaginacje czy zamierzchłą przeszłość.
2. Rozmowa telefoniczna
Najczęściej dzwoniące osoby mówią, że opis mieszkania jest tak dokładny, że nie mają o co pytać i od razu pragną umówić się na spotkanie 🙂 Cieszą nas tak ciepłe słowa. Gdybyś jednak chciał o coś dopytać, to jest świetny moment.
Przy okazji polecamy wpis Jakich najemców szukamy do naszych mieszkań?
3. Spotkanie – prezentacja mieszkania
Wszystkie nasze mieszkania prezentujemy osobiście, nie korzystamy z biur pośrednictwa. Masz więc pewność, że spotykasz się z osobami decyzyjnymi i posiadającymi wszystkie informacje na temat lokalu.
Spotkania potencjalnych najemców umawiamy co 20 min – to wystarczający czas na pokazanie mieszkania, omówienie zasad najmu i odpowiedź na wszelkie pytania. Mieszkania najczęściej pokazujemy w godzinach popołudniowych 17-20, również w weekendy. By nie nadwyrężać czasowo obecnie zamieszkującego najemcy zwykle umawiamy 3-4 spotkania dziennie.
Prosimy również obecnego najemcę o posprzątanie (chodzi o ogarnięcie rzeczy osobistych, a nie test białej rękawiczki), tak by nikt nie czuł się skrępowany (mieszkanie oddajemy nowemu najemcy w idealnym porządku i takiego samego oczekujemy po ustaniu umowy najmu). Terminy spotkań zawsze są uzgadniane z obecnym najemcą i odbywają się w jego obecności (są wyjątki od tej reguły, ale wyłącznie za zgodą najemcy).
Z szacunku dla czasu obecnie zamieszkującego najemcy oraz naszego, prosimy o punktualność i … pojawienie się. Niestety, pomimo tego, że zawsze w dniu spotkania prosimy o potwierdzenie przybycia zdarza się, że osoba nie pojawia się. To nie jest w porządku. Dlatego prosimy nawet o krótkiego SMSa, jeśli coś Ci wypadnie lub po prostu zrezygnowałeś ze spotkania.
Podsumowując – tak, nasze mieszkania naprawdę wyglądają tak jak na zdjęciach 🙂 Prawdziwe są także ich opisy zawierające rejestr wyposażenia: sprzętów AGD i mebli, a także stan wykończenia wnętrz i budynku. Zasady najmu również są transparentne i opisane na naszej stronie. Zachęcamy więc do zapoznania się i … do miłego zobaczenia!