Dlaczego rozliczamy najem legalnie ?

Większość osób pojawiających się na prezentacji naszych mieszkań dziwi się, że tak profesjonalnie podchodzimy do kwestii najmu i rozliczamy najem legalnie. Stosujemy umowę najmu, protokół zdawczo-odbiorczy, etc. Także ta strona i jej zasoby są świadectwem na legalność transakcji najmu i jej wiarygodność. Dlaczego to robimy, skoro i tak większość najemców wpłaci kaucję za mieszkanie nawet, gdy do umowy właściciel nie przygotował protokołu, ba – często nawet samej umowy brak? Jako, że stawiamy na czystość relacji chcemy byś zapoznał się z motywami naszego działania.

1. Uczciwość

Podstawowa sprawa to uczciwość. Skoro pobieramy od najemcy kaucję za mieszkanie, to oczywiste jest dla nas poświadczenie odbioru i dołączenie do umowy protokołu zdawczo-odbiorczego, który pozwoli na jej rzetelne rozliczenie. Z drugiej strony skoro zarabiamy na najmie, nieuczciwie byłoby zataić ten fakt przed urzędem skarbowym. (o tym dlaczego rozliczamy podatki z najmu poczytasz tutaj)

2. Zgodność z prawem

Nie wolno kraść  – powtarzamy jak mantrę od maleńkości. Jednak jakoś tak jest, że na nie rozliczanie się z dochodów z najmu wiele osób przymyka oko. Mamy wrażenie, że jest na to społeczne przyzwolenie. Niejednokrotnie słyszeliśmy o sytuacjach, kiedy to właściciel „umawia” się z najemcą, że w razie wizyty policji, czy kontroli skarbowej czy jakiejkolwiek innej sytuacji najemca poda się za krewnego, któremu nieodpłatnie udostępniono mieszkanie. To zwyczajne oszustwo. My chcemy spać spokojnie, dlatego nie wynajmujemy nikomu mieszkań bez legalnej umowy najmu.

3. Cywilizacja rynku najmu

W Polsce wciąż mnożą się historie o nieuczciwych wynajmujących, którzy ograbili najemcę z kaucji i o nierzetelnych najemcach, którzy mieszkanie poniszczyli i wyprowadzili się z dnia na dzień. Winny jest przede wszystkim brak jednolitych zasad rządzących rynkiem najmu w Polsce oraz brak świadomości co do profesjonalnych praktyk najmu. My staramy się – idąc śladem zachodniej Europy – wychodzić naprzeciw nieuczciwości i drodze na skróty. Jeśli miałeś okazję zapoznać się z innymi naszymi artykułami na stronie to wiesz, że umowa najmu to dla nas podstawa transakcji, a przestrzeganie obopólnie przyjętych warunków to świętość.

4. Ochrona mienia

Wszystkie nasze mieszkania kupiliśmy i wyremontowaliśmy sami. Żadnego nie otrzymaliśmy w spadku czy darowiźnie – musieliśmy na nie zwyczajnie zarobić, odmawiając sobie wielu rzeczy. Oddawanie więc komuś w najem mieszkania i jego wyposażenia wartych nawet kilkaset tysięcy złotych bez umowy byłoby skrajnie nieodpowiedzialnym szaleństwem. Protokół zdawczo-odbiorczy i ustalenie zasad najmu już na samym początku są ochroną nie tylko dla najemcy, lecz także dla nas.

To tylko cztery argumenty przemawiające za legalnym rozliczaniem najmu. W naszym odczuciu są to bardzo istotne kwestie, które zapewniają obu stronom najmu spokojny sen. Jeśli więc chcesz wynająć mieszkanie szczerze namawiamy cię, abyś jako najemca nie godził się na wynajem bez podpisania umowy najmu oraz jako wynajmujący – nie unikał Fiskusa. Dzięki zachowaniu profesjonalnych zasad najmu wspólnie możemy zmienić obraz rynku najmu w Polsce.